Ansprechpartner

Andreas Drexler

Telefon: 0173 / 42 13 609
Telefax: 07131 / 64 98 085

anfragen@cic-castella.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 395.000 €
Adresse 25260 Longevelle-sur-Doubs - Burgund
Wohnfläche ca. 366,75 m²
Nutzfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 927 m²
Zimmer 11
Objekt-Nr. 239

Käuferprovision

keine zusätzliche Käuferprovision

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 111 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1905
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 30.04.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 5
Anzahl Etagen 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 7
Anzahl Terrassen 2
Baujahr 1905
Befeuerungsart Öl
Gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 4
Garagenanzahl 3
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenoviert

Haus zum Kauf in Longevelle-sur-Doubs
Charmantes Familien-Hotel in idyllischer Flusslage

offen

Lagebeschreibung

Longevelle-sur-Doubs ist eine Gemeinde im französischen Département Doubs in der Region Bourgogne-Franche-Comté.

Parallel zur Nord Süd Autobahn (Mittelpunkt zur Süd Frankreich oder Spanien. Der Nord Zugang ung. 10km und den Südlich 8km

Longevelle-sur-Doubs liegt fünf Kilometer östlich von L’Isle-sur-le-Doubs und etwa 13 km südwestlich der Stadt Montbéliard parallel zur Nord-Süd-Autobahn (Mittelpunkt Süd-Frankreich, Spanien - Nord Zugang ca. 10km und Süd ca. 8km). Das Straßendorf erstreckt sich am nördlichen Ufer des Flusses Doubs, direkt an dem Fahrradweg "Euro vélo 6".

Mit 697 Einwohnern (Stand 1. Januar 2015) gehört Longevelle-sur-Doubs zu den kleinen Gemeinden des Département Doubs. Nachdem die Einwohnerzahl in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts stets im Bereich zwischen 290 und 360 Personen gelegen hatte, wurde seit Beginn der 1960er Jahre ein Bevölkerungswachstum verzeichnet.

Die Ortschaft ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Sie liegt an der Hauptstraße N463, die von Montbéliard nach L’Isle-sur-le-Doubs führt. Der nächste Anschluss an die Autobahn A36 befindet sich in einer Entfernung von ungefähr 14 km. Weitere Straßenverbindungen bestehen mit Blussangeaux, Beutal und Saint-Maurice-Colombier.

Quelle: Wikipedia.de

Objektbeschreibung

Dieses herrliche Anwesen liegt direkt an dem Fluss Doubs in der Gemeinde Longevelle-sur-Doubs im Osten Frankreichs. In die Schweiz sind es ca. 30km und nach Deutschland ca. 80km.

Das Haus wurde ca. 1905 auf einem 927m² großen Grundstück gebaut und 2007 in großem Umfang saniert/modernisiert. Es ist ausgestattet mit Satteldach, einer Bocciabahn, einem großen Garten mit direktem Zugang zum Fluss Doubs und drei Garagen + vier Parkplätzen.

Das Haus ist wie folgt unterteilt:
1. Der westliche Teil des Hauses umfasst eine 3-stöckige Wohneinheit, die auch aktuell von den Eigentümern privat genutzt wird.
2. Der östliche Teil des Hauses ist mit vier Zimmern, jeweils einem eigenen Bad und einer großen Dachterrasse ausgestattet.
Zwischen den beiden Hausteilen liegt der zentrale Eingangsbereich. Ebenso wird aktuell der Flur, der Multizweckraum bzw. Wintergarten mit Tischtennisplatte, Bar, Sauna & Dusche, die Süd-Terrasse und der wundervolle Garten mit Pool sowohl privat, als auch von den Gästen, genutzt.

Von den Zimmer, sowohl privat, als auch vom Hotel aus, genießen Sie den herrlichen und unverbauten Blick in die Natur.

Der Privatbereich wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, während der Hotelbereich mit separaten Strom-Einzelöfen ausgestattet ist. Für den Allgemeinstrom des ganzen Hauses plus den vier elektrischen Öfen bezahlt der Eigentümer aktuell 75,- € pro Monat (Vorauszahlung).
Für die Warmwasseraufbereitung befindet sich eine Solarheizung auf dem Dach, die ggf. von der Öl-Heizung unterstützt werden kann.

Alle Gutachten und Zertifikate, die für den Verkauf einer Immobilie in Frankreich notwendig sind, wurden erstellt, sind positiv ausgefallen und können bei nährerem Interesse vorgelegt bzw. bei der Besichtigung eingesehen werden.

Ausstattung

Die Sanierung, die der Eigentümer 2007 durchgeführt beinhaltet u. A. folgende Punkte:
- Elektroleitungen, LAN-Anschlüsse, TV, etc.
- Öl-Zentralheizung & Solaranlage
- Sanitär & Wasserleitungen
- Bodenbeläge (Fliesen, usw.)
- Dämmung (Außenwand & Dach 20cm, Zwischenwände 10cm)
- Be- & Entlüftung in den Bädern
- Regen- & Abflussrinnen aus Kupfer
- Türen inkl. Zargen in hochwertigster Qualität

Sämtliche Arbeiten, die ausgeführt wurden, wurden von Fachhandwerkern in der nahen Umgebung ausgeführt, womit der direkte und unkomplizierte Kontakt gewährleistet ist.

Sonstiges

Der Energieausweis und alle anderen notwendigen Unterlagen können bei der Besichtigung eingesehen werden.

Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten zu übermitteln.

Wir prüfen die, sich in unseren Angeboten befindlichen, Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen.

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.