Wohnung zur Miete in Elztal / Dallau
Erstbezug nach Neubau | Hochwertige Wohnung mit EBK, Balkon & zwei Stellplätzen (W5)

Lagebeschreibung

Das 6-Familien-Haus liegt in einer Nebenstraße in Elztal, Ortsteil Dallau.

Die Gemeinde Elztal entstand im Zuge der Gemeindereform durch den Zusammenschluß der Orte Auerbach, Dallau, Muckental, Neckarburken und Rittersbach. Derzeit leben ca. 6.000 Einwohner in der Gemeinde. Elztal liegt vor den Toren der Großen Kreisstadt Mosbach und verfügt über ein pulsierendes Vereinsleben mit umfassenden sportlichen Angeboten sowie eine sehr attraktive Landschaft. Die Sehenswürdigkeiten sind vielfältig; eine Besonderheit stellt das renovierte Wasserschloss aus dem 14. Jahrhundert dar.

Im Tal der unteren Elz liegt der Ortsteil Dallau. Der kleine Fluss trennt den Odenwald vom Bauland und innerhalb der Gemarkung treffen Buntsandstein und Muschelkalk aufeinander. Früheste Bodenurkunden in Form von vorgeschichtlichen Grabhügeln belegen, dass schon vor Jahrtausenden hier Menschen lebten. Die erste verbriefte Erwähnung Dallaus stammt aus der Regierungszeit Karl des Großen.

Im Lorscher Kodex wird Dallau im Jahre 772 erstmals erwähnt. Im Jahre 1356 erhält Dallau von Kaiser Karl IV die Stadtrechte verliehen, die allerdings nie verwirklicht wurden.

Ein markantes Wahrzeichen Dallaus ist das Schloss, das die Geschichte des Ortes in seinen Mauern widerspiegelt. Einst eine Turmburg eines alten Rittergeschlechtes, wurde es im Jahre 1416 vom Deutschen Orden übernommen, ging 1668 an Kurpfalz über und wurde Anfang 1800 von Privat erworben.

Heute ist Dallau ein aufstrebender Ort, der längst den Wandel von einem landwirtschaftlich geprägten Dorf in Richtung Industrie- und Dienstleistungsgewerbe vollzogen hat. In großen namhaften Betrieben wie z. B. der Firma Silo-Spitzer, darüber hinaus in zahlreichen weiteren gewerblichen Unternehmen, in Handel und Dienstleistung finden viele Einwohner ihren Arbeitsplatz. Am Ort befindet sich die Raiffeisenbank sowie eine Zweigstelle der Sparkasse Mosbach. Das Naturheilsanatorium Dr. Dorschner genießt einen überregionalen Ruf. In dem Ort mit rund 2600 Einwohnern sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen vorhanden. Durch den Umbau der Bahnsteige ist der Ortsteil Dallau an das S-Bahn-Netz, das von Osterburken über Mosbach zu dem Ballungsraum Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen führt, angeschlossen.

Quelle: Elztal.de

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches als KfW-Effizienzhaus 55 in Hanglage erstellt wurde. Es ist vollständig unterkellert, und mit einem Flachdach ausgestattet.

Im Haus verbaut ist ein Personenaufzug, um alle Wohnungen ohne Treppen zu erreichen.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage, deren gewonnener Strom direkt die Heizung unterstützt und somit die Nebenkosten der einzelnen Mieter senkt.

Unter den Stellplätzen wurde ebenerdig ein weiterer Raum angelegt, der als Fahrradabstellraum dient.

In den angegebenen Mietpreisen unserer Mietwohnungen in Dallau sind die Einbauküchen (ohne Kühlschrank) und die Stellplätze bereits enthalten.

Ausstattung

Alle Wohnungen im Haus sind hochwertig ausgestattet. Bitte entnehmen Sie die genaue Ausstattung den beigefügten Fotos.

Einige Details sind:
- Hochwertige Vinylböden in allen Räumen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster inkl. elektrische Rollläden
- Bodenebene Duschen
- Hochwertige Einbauküchen von Kallenberg (ohne Kühlschrank)
- Abstellräume in der Wohnung
- Lüftungssysteme im Bad & Abstellräumen
- Videosprechanlage

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Sonstiges

Für eine Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten per Anfrage über ein Immobilienportal oder unsere Homepage zu übermitteln. Wir benötigen zwingend Ihre schriftliche Anfrage - bitte sehen Sie von einem Anruf ab.

Nehmen Sie bitte zusätzlich folgende Informationen mit in den Freitext auf: Personenanzahl, Berufstätigkeit, Raucher/Nichtraucher, Haustiere.
Anfragen, die diese wichtigen Infos enthalten, werden priorisiert.

Wir prüfen die, sich in unseren Angeboten befindlichen, Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen.

Zu guter Letzt:
Wir verkaufen oder vermieten selbstverständlich auch sehr gerne Ihre Immobilie. Das erste Gespräch bei Ihnen oder in unseren Büroräumen ist kostenlos und unverbindlich - wir freuen uns auf Ihren Anruf!