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Mario Fröhlich

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Haus zur Miete

Miete zzgl. NK 675 €
Nebenkosten 215 €
Miete inkl. NK 890 €
Kaution 2.025 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 74861 Neudenau
Wohnfläche ca. 107,40 m²
Grundstücksfläche ca. 40 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 250

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 250,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 29.11.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Haus zur Miete in Neudenau
Geräumige Doppelhaushälfte | inkl. Einbauküche | Zentral in Neudenau

offen

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Neudenau.

Die Stadt Neudenau mit ihren rund 5.200 Einwohnern liegt in landschaftlich herrlicher Umgebung im idyllischen Jagsttal zwischen Bad Friedrichshall und Möckmühl. Erst 1975 kamen im Zuge der Gemeindereform die heutigen Ortsteile Herbolzheim, Siglingen, Reichertshausen und Kreßbach zu Neudenau.

Ob zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Kanu - Neudenau bietet jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Viele Vereine und Veranstaltungen bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und zu genießen.

Im Stadtteil Neudenau steht eine Grundschule mit Ganztagesangebot sowie in den Stadtteilen Herbolzheim und Siglingen jeweils eine Grundschule und ein Kindergarten zur Verfügung.

Weiterführende Schulen sind in Möckmühl, Osterburken, Adelsheim, Bad Friedrichshall, Neckarsulm und Heilbronn vorhanden. Durch die gute Anbindung an Bus und Bahn sind diese gut erreichbar - der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Entfernungen:
- Auffahrt zur Autobahn: ca. 12 km
- Stadt Neckarsulm: ca. 16 km
- Stadt Heilbronn: ca. 28 km

Unterschiedlichste Restaurants, ein Freibad und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteldiscounter, Tankstelle, Banken, Poststelle, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken, usw.) sind in Neudenau vorhanden.

Quelle: Neudenau.de

Objektbeschreibung

Dieses, zentral in Neudenau gelegene, Doppelhaus wurde etwa 1900 in massiver Bauweise errichtet. Es ist nicht unterkellert.

Es hat vier Stockwerke (EG = Eingang, OG = Wohnen & Küche, OG 2 = Schlafen & Bad, DG = zwei weitere Zimmer) und ist ausgestattet mit einem Satteldach und einer Photovoltaik-Anlage.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, die vor ca. 5 Jahren neu eingebaut wurde.

Ausstattung

Erdgeschoss: Hauseingangstür und Treppe nach oben

Obergeschoss 1: Küche mit Einbauküche, Wohn-/Essbereich, komplett mit Fliesenboden, Flur (Granitboden) und separates WC (beheizt)

Obergeschoss 2: Schlafzimmer mit Laminatboden und kleinem begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Dachgeschoss: ein großes Zimmer, ein kleines Zimmer, ein Galeriezimmer, alles gefliest

Sonstiges

Als neuen Mieter der Immobilien sucht der Vermieter ein berufstätiges Paar oder eine Familie mit maximal zwei Kindern - Berufstätig, ohne Haustiere, Nichtraucher.

Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten zu übermitteln.

Wir prüfen die, sich in unseren Angeboten befindlichen, Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen.

Zu guter Letzt:
Wir verkaufen oder vermieten selbstverständlich auch sehr gerne Ihre Immobilie. Das erste Gespräch bei Ihnen oder in unseren Büroräumen ist kostenlos und unverbindlich - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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