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Andreas Drexler

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 294.500 €
Adresse 71717 Beilstein
Wohnfläche ca. 68,08 m²
Nutzfläche ca. 3,54 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 227_2

Käuferprovision

Keine zusätzliche Käuferprovision.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 2020
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplätze 1
Verkaufstatus offen
Zustand Erstbezug

Wohnung zum Kauf in Beilstein
Komfort pur - Neubauprojekt in ruhiger Lage | rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

offen

Lagebeschreibung

Das projektierte Bauvorhaben gehört zu einer Fläche von rund 2500 m² im Ortskern des Beilsteiner Teilortes Schmidhausen, welche durch mehrere Bauprojekte neu gestaltet und aufgewertet wird.

Beilstein ist eine charmante Stadt mit rund 6.100 Einwohnern, die am oberen Ende des Bottwartals und am Fuße der Löwensteiner Berge liegt. Die Stadtansicht mit Burg und Schloss sowie die Weinberge und noch zahlreich erhaltenes Fachwerk sind prägend für das Erscheinungsbild Beilsteins. Insgesamt elf Teilorte verteilen sich auf der landschaftlich reizvollen Gemarkung.

Die Stadt zeichnet sich als beliebte Wohngemeinde mit einem hohen Freizeitwert, einer guten Infrastruktur und zugleich einer guten Anbindung an die Großräume Ludwigsburg/Stuttgart sowie Heilbronn aus. So erreichen Sie den rund 6 Kilometer entfernten Anschluss an die Bundesautobahn A81 Richtung Stuttgart, Würzburg in wenigen Fahrminuten.

Entfernungen:
> Auffahrt zur Autobahn BAB 81 (Richtung Stuttgart): ca. 6 km
> Stadt Heilbronn: ca. 20 km
> Stadt Ludwigsburg: ca. 23 km

Objektbeschreibung

Wohnen in ruhiger Lage und trotzdem kurze Wege zu Ihrem Arbeitsplatz in Ilsfeld, Heilbronn oder zum nächsten Autobahnanschluss - dies bietet Ihnen dieses hochwertige Neubauprojekt in Beilstein-Schmidhausen.

Das Neubauprojekt umfasst eine Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten, welche aus einem 6-Familienhaus und einem 3-Familienhaus besteht und an einer ruhigen Privatstraße liegt.

Die Wohnanlage wird derzeit in massiver Bauweise im KfW-Effizienzhaus 55 Standard erstellt, ist komplett unterkellert und wird mit einer umweltfreundlichen Luft-/Wärmepumpe via Fußbodenheizung beheizt.
Hohen Wohnkomfort bieten zudem die integrierte Tiefgarage und der Personenaufzug, welcher alle Ebenen stufenlos verbindet.

Im Untergeschoss befindet sich neben der Tiefgarage der gemeinschaftliche Fahrradabstellraum und Müllraum sowie ein Abstellraum je Wohnung.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 6-Familienhauses und ist rollstuhlgerecht geplant. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Der Tiefgaragenstellplatz (27.500,-€) ist im Kaufpreis in Höhe von 294.500,-€ bereits enthalten. Optional kann ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Ausstattung

> KfW-Effizienzhaus 55 Standard
> Massivbauweise
> Umweltfreundliche Luft-/Wärmepumpe
> Fußbodenheizung
> Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
> Personenaufzug
> Barrierefreies & rollstuhlgerechtes Wohnen
> gehobene Sanitärausstattung
> Videosprechanlage
> Elektrische Rollläden
> Ost-Balkon
> Fahrrad- & Abstellräume im UG
> inkl. Tiefgaragenstellplatz
> optional zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz (27.500 €) möglich

Sonstiges

Der Energieausweis des Objektes wird nach Fertigstellung des Objektes erstellt und übergeben.

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Wir prüfen die, sich in unseren Angeboten befindlichen, Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen.

Die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer & Notar) betragen ca. 7 % aus dem Kaufpreis.

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