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Mario Fröhlich

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 770 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 920 €
Kaution 2.310 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 74078 Heilbronn
Wohnfläche ca. 77 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 202

Mieterprovision

Keine zusätzliche Mieterprovision.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 89,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1926
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 21.06.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Baujahr 1926
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Lage im Objekt (Etage) 1
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
verfügbar ab 01.11.2021
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollsaniert

Wohnung zur Miete in Heilbronn
Moderne Maisonettewohnung | Ruhige Lage in der Nähe des SLK-Klinikums am Gesundbrunnen

offen

Lagebeschreibung

Ruhige zentrale Lage in Heilbronn - Neckargartach, unweit des SLK Klinikums am Gesundbrunnen.

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und ist die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt ist Sitz des Landkreises Heilbronn, der sie vollständig umgibt, gehört ihm aber selbst nicht an, sondern ist ein eigener Stadtkreis.

Darüber hinaus ist Heilbronn Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken, die den Nordosten
Baden-Württembergs umfasst. Die Gegend um Heilbronn wird in der weiteren Region meistens das Unterland genannt.

Durch ihre Lage am Neckar entwickelte sich die Stadt Heilbronn als Industriestadt eines der Zentren der frühen Industrialisierung in Württemberg. Die Innenstadt wurde beim Luftangriff vom 4. Dezember 1944 vollständig zerstört, so dass die Heilbronner Stadtmitte heute im Wesentlichen von modernen Bauwerken geprägt ist.
Durch die Ansiedelung des Bildungscampus der Dieter Schwarz Stiftung (u.a. DHBW Heilbronn, TU München) entwickelt sich Heilbronn derzeit zu einer attraktiven Universitätsstadt.

Objektbeschreibung

Die gemütliche 3-Zimmer-Maisonette Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2012 kernsanierten 3-Familenhauses. Sie erreichen die Wohnung über einen separaten Hauseingang.

Die Wohnung verfügt, auf der unteren Ebene, über einen offen gestalteten Wohn- & Essbereich mit Zugang zum Süd-Ost Balkon, ein Arbeitszimmer, die Küche, Badezimmer mit Dusche & Wanne, sowie ein Gäste-WC.
In der oberen Etage befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit rund 20 m² Fläche.

Bitte entnehmen Sie die genaue Aufteilung den beigefügten Plänen.

Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietobjektes - diese kann jedoch vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Der Wohnung ist kein KFZ-Stellplatz zugeordnet, allerdings sind ausreichend Stellplätze an der Straße vorhanden.

Ausstattung

* Süd-Ost-Balkon
* Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper
* Gäste-WC
* elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
* hochwertiger Vinylbodenbelag im Schlafzimmer und im Ess- & Wohnbereich
* in Flur, Gäste-WC, Badezimmer und der Küche ist der Boden mit großformatigen braunen Fliesen belegt
* 18 cm Vollwärmeschutz
* 3-fach verglaste Fenster
* Sicherheitshauseingangstüre mit 10-fach Mehrfachverriegelung

Sonstiges

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten.

Wir prüfen die, sich in unseren Angeboten befindlichen, Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen.

Zu guter Letzt:
Wir verkaufen oder vermieten selbstverständlich auch sehr gerne Ihre Immobilie. Das erste Gespräch bei Ihnen oder in unseren Büroräumen ist kostenlos und unverbindlich - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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