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Haus zum Kauf

Kaufpreis 469.500 €
Adresse 74219 Möckmühl
Wohnfläche ca. 118,34 m²
Grundstücksfläche ca. 285 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 295

Käuferprovision

Keine zusätzliche Käuferprovision.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 2020
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Carportplätze 2
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand Erstbezug

Haus zum Kauf in Möckmühl
Neubauprojekt - Stadthaus zentrumsnah | innovativ | KfW-55-Standard - Doppelhaushäfte 02 (Ost) -

offen

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt im Zentrum von Möckmühl, direkt gegenüber der Stadtmauer.

Sie kennen den Ritter mit der eisernen Hand? Hier in Möckmühl waltete dieser Götz von Berlichingen vor ca. 500 Jahren als Amtmann des Herzogs von Württemberg. Schillers Schwester Louise lebte hier, nachdem sie den Stadtpfarrer Gottlieb Franckh geheiratet hatte. Der mittelalterliche Stadtkern mit seiner Burg sieht heute noch so aus, wie er 1643 von Merian gezeichnet worden ist. Zahlreiche Fachwerkhäuser und die fast vollständig erhaltene Stadtmauer mit ihren Türmen zeugen davon.

Möckmühl lädt aber auch zum Bummeln und Verweilen ein. Kleine feine Fachgeschäfte und die gastfreundlichen Wirte unseres heute ca. 8000 Einwohner zählenden Städtchens sind einen Besuch wert. Viel Lebensqualität, Lebensfreude und Flair genießen hier die Einwohner.

Über 70 Vereine bieten nahezu jedem die Möglichkeit, seine Freizeit in einer Gemeinschaft zu gestalten und dabei seinem Hobby nachzugehen. Auch das Angebot an Kindergärten und Schulen ist umfassend: Kindergärten und Schulhort mit erweiterten Öffnungszeiten gibt es ebenso wie eine Einrichtung der Jugendhilfe und eine Anlaufstelle für Jugendliche die "station". Neben der Grundschule können hier die Kinder im Jagsttal-Schulverbund Möckmühl die Realschule, die Werkrealschule oder das Gymnasium besuchen. Für die Freizeitgestaltung stehen drei Sporthallen, Sportplätze, Tennisplätze, eine Tennishalle und ein Hallenbad offen.

Trotz der landschaftlichen Idylle ist die Anfahrt nach Möckmühl verkehrstechnisch sehr günstig an der A81 zwischen Heilbronn und Würzburg, nicht weit vom Autobahnkreuz Weinsberg und der A6 entfernt.

Quelle: Stadtverwaltung Möckmühl

Objektbeschreibung

Leben im Zentrum von Möckmühl - kurze Wege zur Schule, zum Einkaufen oder zum Arzt - das bietet Ihnen unser Neubauprojekt in der Bahnhofstraße.

Auf einem der letzten freien Baugrundstücke im Zentrum von Möckmühl errichten wir zwei Doppelhaushälfte mit je rund 118 m² Wohnfläche. Das Doppelhaus wird in massiver Bauweise als KfW-55-Effizienzhaus erstellt und ist mit den, unter dem Haus liegenden, KFZ-Stellplätzen so konzipiert, dass den Bewohnern möglichst viel Freifläche auf ihrem Grundstück zur Nutzung für Freizeitaktivitäten etc. bleibt. Während Ihre KInder beispielsweise im Garten spielen, können Sie auf der rund 16 m² großen Süd-Terrasse die Sonne genießen und haben die Kinder trotzdem im Blick.

Bei diesem Angebot handelt es sich um die Doppelhaushälfte 02 auf der Ostseite. Die genaue Aufteilung der Doppelhaushälfte entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissplänen.
Bei der Gestaltung der Grundrisse und der Wahl der Ausstattung wurde viel Wert auf ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort, Design sowie Praxistauglichkeit im Alltag gelegt.

Die beiden Haushälften teilen sich die Zuwegungsflächen (Hauszugang & Hofzufahrt). DIe Zuwegungsflächen werden auf separten Grundstücken (ca. 130 m²) erstellt, welche später im Gemeinschaftseigentum der Eigentümer beiden Doppelhaushälften stehen.

Ausstattung

- KfW-Effizienzhaus 55 Standard
- umweltfreundliche Luft-/Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen, Küche, Bad, WC und Fluren
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie an leicht zugänglichen Fenstern im Erdgeschoss (Nordseite) abschließbare Beschläge und Sicherheitsglas
- stilvolle Sanitärausstattung
- hochwertige Elektroausstattung
- ca. 16 m² großer Süd-Balkon
- nach Wunsch des Erwerbers: wohngesunder Landhausdielen-Parkettboden, Korkboden (jeweils zertifiziert mit dem Umweltzeichen "Blauer Engel") oder großformatige Fliesen in den Wohn- & Schlafräumen
- zwei überdachte Stellplätze unter dem Haus

Sonstiges

Bei den im Angebot hinterlegten Bildern, handelt es sich um Musterbilder der Ausstattung einer Doppelhaushälfte, welche im Jahr 2017 durch denselben Bauträger errichtetet wurde.

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklercourtage an.

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