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Mario Fröhlich

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 950 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 1.100 €
Kaution 2.850 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 71672 Marbach am Neckar
Wohnfläche ca. 107,76 m²
Nutzfläche ca. 5 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 341

Mieterprovision

Keine zusätzliche Provision.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 79 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1972
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 05.09.2027

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1972
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen
Lage im Objekt (Etage) 5
Fahrstuhl Personen
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Tiefgaragenstellplätze 1
verfügbar ab 01.12.2021
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollsaniert

Anlagen

Wohnung zur Miete in Marbach am Neckar
Wird aktuell saniert! | Großzügige Wohnung mit 2 Balkonen, Fernblick und TG-Stellplatz

offen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 9-stöckigen Hochhaus, welches in Feldrandlage von Marbach am Neckar liegt.

Hoch über dem Neckar, reizvoll umgeben von Weinbergen und Obstgärten, liegt rund 20 km nördlich von Stuttgart die Schillerstadt Marbach am Neckar. Mit über 15.500 Einwohnern, mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem sehr lebendigen kulturellen Angebot, ist Marbach das Tor zum Bottwartal. Vor allem als Literaturstadt hat sich Marbach am Neckar einen Namen gemacht.

Marbach hat noch heute eine stark ausgeprägte Umlandsfunktion als Unterzentrum, die auch durch die frühere Bedeutung als Oberamtsstadt begründet ist. Mit dem größten Gymnasium Baden-Württembergs, dem Bildungszentrum (Haupt- und Realschule), einer Grundschule sowie einer Förderschule erfüllt Marbach seine Aufgaben als Schulstadt für das nähere und weitere Umland. Letztendlich besticht die Schillerstadt durch ihre historische unter Denkmalschutz stehende Altstadt, dem alles überragenden „Torturm“, der im Jahre 2001 vollständig restauriert und der Bevölkerung zugänglich gemacht wurde und dem Flair einer gepflegten schwäbischen Kleinstadt.

(Quelle: schillerstadt-marbach.de)

Entfernungen:
- 1 km zur S-Bahn-Haltstelle Marbach
- 1,5 km zur Innenstadt Marbachs
- 5,5 km zur Autobahn 81

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im fünften Stock eines sehr gepflegten Hochhauses mit insgesamt neun Stockwerken, welches 1972 gebaut wurde. Es wurde in Verbindung mit einer Tiefgarage, mehreren Gemeinschaftsräumlichkeiten und einer großzügigen Außenanlage erstellt.

Das Haus ist ausgestattet mit einem Personenaufzug und einer Öl-Zentralheizung. Ein Hausmeisterservice findet statt, die Kehrwoche hingegen ist im vierwöchigen Wechsel selbst zu erledigen.

Die Wohnung, die wir zur Miete anbieten, wird aktuell umfassend saniert und steht ab 1. Dezember für die neuen Mieter zur Verfügung.

Folgende Arbeiten werden noch oder wurden bereits durchgeführt:
- Neue Türen / Sanierung der vorhandenen Eingangstür
- Neue Alu/Holz-Fenster / Sanierung der vorhandenen Fenster
- Neuer Vinylboden / Fliesenboden (außer im Flur)
- Sanierung des Badezimmers und des WCs
- Tapeten wurden entfernt / Streichputz wird angebracht
- Teilweise neue Heizkörper
- Neue Steckdosen / Lichtschalter
- Neuer Anstrich des Kellerraumes

Die Wohnung wird zusammen mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem Abstellraum im Keller vermietet. Beides ist im Kaltmietpreis bereits inbegriffen.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird.

Ausstattung

Die Wohnung wird, nach Fertigstellung der Sanierungsarbeiten, über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Esszimmer und Küchenbereich mit Balkon, Bad, WC, Diele und Abstellraum verfügen.

Die Lage im Haus (5. Etage) und die zwei Balkone, die die Wohnung bietet, sorgen für einen schönen Fernblick über Marbach oder ins Grüne.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird.

Entnehmen Sie genaue Aufteilung der Wohnung bitte dem beigefügten Grundriss.

Sonstiges

Für eine Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten per Anfrage über ein Immobilienportal oder unsere Homepage zu übermitteln. Wir benötigen zwingend Ihre schriftliche Anfrage - bitte sehen Sie von einem Anruf ab.

Nehmen Sie bitte zusätzlich folgende Informationen mit in den Freitext auf: Personenanzahl, Berufstätigkeit, Raucher/Nichtraucher, Haustiere.
Anfragen, die diese wichtigen Infos enthalten, werden priorisiert.

Die Vermieter stellen sich im Optimalfall ein berufstätiges Paar ohne Haustiere als neue Mieter vor.

Wir prüfen die, sich in unseren Angeboten befindlichen, Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen.

Zu guter Letzt:
Wir verkaufen oder vermieten selbstverständlich auch sehr gerne Ihre Immobilie. Das erste Gespräch bei Ihnen oder in unseren Büroräumen ist kostenlos und unverbindlich - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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