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Haus zur Miete

Miete zzgl. NK 1.400 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 1.550 €
Kaution 3.900 €
Wohnfläche ca. 146 m²
Nutzfläche ca. 14 m²
Grundstücksfläche ca. 300 m²
Zimmer 7
Objekt-Nr. 261

Addresse

Assumstadt 9, 74219 Möckmühl - Züttlingen

Mieterprovision

Keine zusätzliche Provision

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1760
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 2
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollsaniert

Haus zur Miete in Möckmühl
Wohnen am Fluss im idyllischen Jagsttal

offen

Lagebeschreibung

Das Haus liegt auf dem ruhigen und gepflegten Schlossareal Assumstadt mitten im idyllischen Jagsttal, direkt an der Jagst und ohne direkt angrenzende Nachbarschaft. Das Haus oberhalb in ca. 200 - 300 m Entfernung ist an ein freundliches Ehepaar mit Hund vermietet.

Schloss Assumstadt verfügt über eine große Anzahl an Festivitäten, von Gartenausstellungen über Firmentreffen bis hin zu privaten Hochzeiten.
Weitere Informationen zum Schloss Assumstadt finden Sie auf der Homepage www.assumstadt.com.

Der Möckmühler Stadtteil, welcher sehr ruhig ist, ist von Ihrem Standort über eine Fußgängerbrücke erreichbar.
Dort finden Sie den Bahnhof, der zu Fuß ca. 2 min entfernt ist, ein Bäcker, eine Bank, ein Friseur, zwei Kirchen beider Konfession und eine Tankstelle.

Außerdem bietet das gemütliche kleine Dörfchen auch mit einem Fußballplatz, Tennisplätzen und verschiedene Aussiedlerhöfe, die Reitunterricht anbieten, genug Platz für sportliche Aktivitäten.

Die Autobahn ist mit dem Auto in 5 min erreichbar. Die nächst größere Stadt Heilbronn ist in einer halben Stunde mit dem Auto oder dem Zug zu erreichen.

Die Stadt Möckmühl, die Sie in wenigen Minuten erreichen, bietet einiges:
Sie lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Kleine feine Fachgeschäfte und die gastfreundlichen Wirte des heute ca. 9000 Einwohner zählenden Städtchen sind ein Besuch wert. Viel Lebensqualität, Lebensfreude und Flair genießen die Einwohner. Darüber hinaus ist Möckmühl Standort von vier namenhaften Lebensmitteldiscountern.

Ob Wochenmarkt an jedem Donnerstag, Fühlingsfest, Stadtfest im Sommer, Martinimarkt im Herbst oder lange Nikolausnacht - es ist immer was los. Auch das Puppentheater Knirps, das Laientheater Jagsttalbühne und der Kantantenchor begeistern bei ihren regelmäßigen Vorstellungen.

Über 30 Vereine bieten nahezu jedem die Möglichkeit, seine Freizeit in einer Gemeinschaft zu gestalten und dabei seinem Hobby nachzugehen.

Neben der Grundschule können Ihre Kinder auch die Verbundschule oder das Gymnasium besuchen. Für die Freizeitgestaltung stehen drei Sporthallen, Sportplätze, Tennisplätze, eine Tennishalle und ein Hallenbad offen. Wer es ruhig liebt, der kann auf einem Kanu die Jagst und ihren idyllischen Lauf verfolgen oder an einem der beliebten Badeplätze in ihr baden, auch direkt in Züttlingen.

Quelle: Moeckmuehl.de

Objektbeschreibung

Bei diesem kernsanierten und denkmalgeschützten Einfamilienhaus (Baujahr: ca. 1760) handelt es sich um eines der ältesten Häuser auf dem Schlossareal Assumstadt. Die Eigentümer lassen das Objekt aktuell mit viel Liebe zum Detail renovieren. Die Außenanlage wird ebenfalls aktuell gerichtet.

Enorm viel Platz - sowohl im Haus, als auch im Außenbereich. Naturliebhaber finden hier Ihre Ruhe und Erholung - "Leben und arbeiten, wo andere Urlaub machen."
Bei herrlichem Sonnenschein können Sie sich im ca. 300 m² großen Garten und auf der Terrasse aufhalten, die sehr idyllisch neben der Jagst liegt. Es stehen Ihnen zwei Zugänge zum Garten zur Verfügung. Das Anlegen des Gartens ist nach Absprache mit dem Vermieter nach eigenen Wünschen möglich. Um das gesamte Schlossareal befinden sich verschiedene Spazierwege, die man mit Familie und auch mit Hund genießen kann.

Es stehen Ihnen 160 m² Gesamtfläche zur Verfügung. Der Dachboden, der genug Lagerfläche bietet, ist mit Strom versehen. Es sind zwei Keller verfügbar, von denen einer ein Gewölbe hat. Er bietet genug Platz, sowohl Gartengeräte als auch Werkzeug und Gartenmöbel darin zu verstauen. Die Nutzfläche beträgt ca. 13 - 14 m².

Zusätzlich steht Ihnen eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, die mit Strom versehen ist.

Das sonnendurchflutete Haus wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2019 von außen renoviert und innen kernsaniert. Folgende Arbeiten wurden erledigt.
- Fassade: Backstein-Reinigung & im Putzbereich neuer Anstrich
- Dach-/Dämmung: (16 cm) Isolierung der obersten Geschossdecke, begehbar
- Fenster: Neue Kunststofffenster mit Sprossen
- Wände: (8 cm) Innendämmung & Reibeputz
- Böden: Aufbereitung der ursprünglichen Fliesen im Flur & neuer Vinylboden in den restlichen Räumen
- Treppe: Komplette Aufbereitung und Erneuerung des Geländers
- Türen: Komplette Aufbereitung der Türblätter und Erneuerung der Zargen
- Heizung: Gas-Zentralheizung "Remeha Calenta 15 DS" mit 200l-Warmwasserboiler
- Eingangsbereich: Erhaltung der denkmalgeschützen Hauseingangstür und Einbau eines neuen Windfanges mit winddichter Glastür
- Badezimmer, OG: Wanne, Dusche, Toilette, Waschbecken, Handtuchheizkörper
- Hauswirtschafts-/Technikraum: Heizung, Boiler, Dusche, Toilette, Waschbecken, WM-/WT-Anschluss
- Elektrik/TV/LAN: Neuer Schaltschrank mit Multimedia-Modul, neue Leitungen, neue Schalter & Steckdosen, TV-Anschlüsse in allen relevanten Räumen

Ausstattung

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, Flur, Abstellraum und Hauswirtschafts-/Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Büro, das Badezimmer und der Flur/Diele.
Das Dachgeschoss ist begehbar und dient - neben den Erdgeschoss-Abstellraum und den Kellerräumen - als zusätzliche Abstellfläche.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den handgezeichneten Grundrissplänen.

Es ist Ihnen vorbehalten, Ihre eigene Einbauküche mitzubringen und einzubauen oder einbauen zu lassen.

Sonstiges

Als Bewohner des Hauses stellt der Eigentümer ein berufstätiges Paar oder maximal eine kleine Familie mit zwei Kindern und einer Verbundenheit zum ländlichen ruhigen Leben.
Haustiere sind nach Absprache möglich, bitte keine Schlangen und Spinnen.

Zusätzliche Attraktionen und Sehenwürdigkeiten in der Nähe:
- Kloster Schöntal
- Freibad Neudenau
- Erlebnispark Tripsdrill
- Wildpark Bad Mergentheim
- Altstadt Bad Wimpfen
- Kletterpark Weinsberg

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Wir prüfen die, sich in unseren Angeboten befindlichen, Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen.

Zu guter Letzt:
Wir verkaufen oder vermieten selbstverständlich auch sehr gerne Ihre Immobilie. Das erste Gespräch bei Ihnen oder in unseren Büroräumen ist kostenlos und unverbindlich - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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