Dachgeschosswohnung mit Balkon | inkl. KFZ-Stellplatz | Nachtspeicheröfen

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses, welches im Jahr 1992 gebaut wurde.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Wohn- & Essbereich, von welchem man auf den Richtung Westen ausgerichteten Balkon gelangt, zwei Schlafzimmer, eine kleine Küche, Badezimmer mit Wanne (innenliegend) sowie das innenliegende separate WC.
Die Küche ist mit einer Spüle, einem Elektroherd mit Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet.

Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses, sowie ein KFZ-Außenstellplatz (mtl. 25,- Euro), welcher bereits in der monatlichen Kaltmiete in Höhe von 575,00 Euro enthalten ist.

Der Wäschetrockenraum im Dachgeschoss des Hauses kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung via Nachtspeicheröfen beheizt wird und das Stellen von Möbeln durch die vorhandenen Dachschrägen eingeschränkt ist.

* Parkett im Wohn- & Essbereich sowie in den Schlafräumen
* Fliesen in Flur, Küche, Badezimmer und WC
* Holzdecken in der gesamten Wohnung
* Badezimmer mit Wanne, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
* teilüberdachter West-Balkon
* inkl. KFZ-Außenstellplatz

Entnehmen Sie die Ausstattung bitte den beigefügten Fotos und den Schnitt der Wohnung den Grundrissen, die Sie ebenfalls in diesem Angebot finden.

Zentrale Lage in einer Nebenstraße des Obersulmer Teilortes Sülzbach.
Der Bahnhof Obersulm – Sülzbach ist fußläufig in ca. 300 m erreichbar.
Dieser wird im halbstündigen Takt von der Stadtbahnlinie S4 Richtung Heilbronn/Karlsruhe, sowie in Richtung Öhringen bedient.

Landschaftlich idyllisch und dennoch verkehrstechnisch günstig liegt Obersulm an der B 39 Heilbronn-Schwäbisch Hall und nur wenige Kilometer entfernt vom Autobahnkreuz Weinsberg, wo sich die A 81 Würzburg – Stuttgart und die A 6 Nürnberg – Mannheim kreuzen.

Das Angebot im Bereich Bildung und Betreuung ist groß: Kindergärten mit erweiterten Öffnungszeiten gibt es ebenso wie ein „Kinderhaus“, in dem Kindergartenkinder und Schulkinder auch ganztags betreut werden. Die ganz Kleinen ab 6 Monate sind in der Kinderkrippe „Karoline-Schnizler“ gut aufgehoben. Mehrere Grundschulen, die Käthe-Kollwitz-Förderschule, die Michael-Beheim-Gemeinschaftsschule (Ganztagesschule) und die Realschule Obersulm vervollständigen das Schulangebot. Das evangelische Paul-Distelbarth-Gymnasium befindet sich ebenfalls am Ort.

Quelle: www.obersulm.de

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Die Eigentümer stellen sich im Optimalfall eine berufstätige Einzelperson bzw. ein Paar ohne Haustiere als Mieter vor.

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