Gemütliche Wohnung in zentraler Lage | mit Einbauküche & Stellplatz und großem Balkon

Die hier zur Vermietung stehende 2 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-Familienhauses, das 2023/24 komplett saniert, unter anderem Dämmung der Nordseite mit Vollwärmeschutz und auf den modernsten Stand der Technik gebracht wurde.

Das Haus wird mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung beheizt. Auch die Warmwasseraufbereitung läuft zentral über einen Hygienespeicher.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Keller eine Waschküche.
Jeder Einheit ist zusätzlich ein separater Kellerraum zugeordnet, der im Mietpreis bereits inbegriffen ist.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im Außenbereich, der ebenfalls in der Gesamtmiete bereits enthalten ist.

Im Zuge der Sanierung 2023/2024 wurde in die Wohnung eine neue Einbauküche eingebaut, die mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Kosten für die Küche sind in der Kaltmiete bereits enthalten.

Das Bad ist mit neuen Wand- und Bodenfliesen sowie mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet. In den restlichen Wohnräumen wurde ein hochwertiger moderner Vinylbelag verlegt.

Vom Balkon aus haben die neuen Mieter der Wohnung einen wundervollen Blick in die Ferne über Beilstein.

Diesem Angebot ist ein Grundriss beigefügt, welchem Sie die genaue Aufteilung entnehmen können. Den vor Ort erstellten Fotoaufnahmen, die sich ebenfalls im Angebot befinden, können Sie die Ausstattung der Wohnung entnehmen.

Das Mehrfamilienwohnhaus liegt in zentraler Lage von Beilstein.

Die Stadt Beilstein mit ihren 11 Teilorten und rund 6.100 Einwohnern liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, 40 km nördlich von Stuttgart. Aufgrund der verkehrsgünstigen und landschaftlich attraktiven Lage ist Beilstein ein gefragter und beliebter Wohnort sowie viel besuchter Ausflugsort.

Die Stadt hat unmittelbaren Anschluss an die A81. Zügig zu erreichen sind in der Umgebung die Städte Heilbronn, Marbach und Ludwigsburg sowie Stuttgart. Vor allem durch die Burg Hohenbeilstein mit Greifvogelwarte und den Weinbau ist die Stadt weit über die Grenzen des Landkreises hinaus bekannt. Auch landschaftlich ist Beilstein reizvoll, mit Weinbergen, Obstbaumwiesen und Waldhügeln. Die Gemarkung liegt an den Ausläufern der Löwensteiner Berge und hat Anteil am Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald.

Bei uns gibt es vieles zu entdecken und jede Menge Gelegenheit zu genießen. Ein gutes Glas Wein bei einem unserer Weingüter oder in einer Besenwirtschaft, eine Wanderung, eine Abkühlung im gemeinsam mit unserer Nachbargemeinde Oberstenfeld betriebenen Freibad oder im Winterhalbjahr ein Besuch unseres Hallenbades sind nur eine Auswahl der Möglichkeiten.

Auf der Burg erwartet Sie die beliebte Flugvorführung der Falknerei, das Burgrestaurant und natürlich ein schöner Ausblick auf die ganze Region. Zahlreiche engagierte Einzelhändler, der Wochenmarkt und die Gastronomie freuen sich im Stadtkern auf Ihren Besuch. Das Kinderbetreuungsangebot, Grundschule, Gymnasium, Volkshochschule, Stadthalle, ein aktives Vereinswesen, zahlreiche Feste und Feierlichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, attraktive Wohnlagen sowie Betreuung und Angebote für die Senioren runden das Profil als lebendige und beliebte Wohngemeinde ab.

Quelle: www.beilstein.de

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Sämtliche angegebenen Wohnflächen in diesem Exposé wurden gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet.

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Wir verkaufen oder vermieten selbstverständlich auch sehr gerne Ihre Immobilie. Das erste Gespräch bei Ihnen oder in unseren Büroräumen ist kostenlos und unverbindlich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!