Helle Hochparterre-Wohnung mit Balkon & idyllischem Garten in ruhiger Lage

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines 2-Familienhauses in ruhiger Lage von Kirchheim am Neckar. Das Haus wurde 1961 auf einem ebenen Grundstück, voll unterkellert und mit Satteldach gebaut.

Beheizt wird das ganze Haus über eine Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann, die 2007 in das Haus eingebaut wurde.

Zu der Wohnung gehört zum einen ein Außenstellplatz vor dem Haus und der Garten inkl. Terrasse hinter und neben dem Haus. Zusätzlich zum Balkon, der zur wenig befahrenen Straße hin zeigt, hat der Nutzer der Wohnung also die Möglichkeit, seine Freizeit hier zu verbringen.

Ein Kellerraum, der ebenfalls der Wohnung zugeordnet ist, vervollständigt das Angebot. Hier gibt es genug Platz, einem Hobby nachzugehen oder zusammen zu sitzen – Möglichkeiten gibt es genügend!

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Dadurch, dass sie allerdings langsam in ein gewisses Alter kommt, würden ihr einige leichte Schönheitsrenovierungen gut tun, um sie wieder moderner zu machen. Prüfen Sie gerne bei einer Besichtigung vor Ort oder vorab von der Couch aus, mit Hilfe unseres virtuellen Rundganges, ob die Wohnung zu Ihnen passt.

Folgende Ausstatungsmerkmale sind erwähnenswert:
– Balkon, in Richtung Süd-Osten
– Terrasse und Garten, in Richtung Nord-Westen
– großzügiger Außenstellplatz
– Einbauküche vorhanden (älter, aber gepflegt)

Das Haus, in der sich die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Kirchheim am Neckar. Die Schubertstraße zeichnet sich durch ihre gepflegte, gewachsene Wohnbebauung und das angenehme, familienfreundliche Umfeld aus.
Das Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr und bietet damit ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken, sind bequem erreichbar. Die charmante Ortsmitte mit ihren vielfältigen Angeboten unterstreicht die hohe Attraktivität des Standorts.

Kirchheim am Neckar verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B27 sowie die nahegelegene Autobahn A81 sind die Städte Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart schnell erreichbar. Ergänzt wird die gute Infrastruktur durch den Bahnhof Kirchheim (Neckar) mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen in Richtung Heilbronn und Stuttgart.

Ein besonderer Pluspunkt ist die reizvolle Umgebung des Neckartals. Weinberge, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Für eine Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten per Anfrage über ein Immobilienportal oder unsere Homepage zu übermitteln. Wir benötigen zwingend Ihre schriftliche Anfrage – bitte sehen Sie von einem Anruf ab.

Wir prüfen die sich in unseren Angeboten befindlichen Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen.
Sämtliche angegebenen Wohnflächen in diesem Exposé wurden gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet.

Die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar und Makler) betragen ca. 10,7 % aus dem Kaufpreis. Bitte planen Sie diese und die notwendigen Renovierungskosten deshalb in Ihr Budget ein.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sofern es sich beim Auftragsobjekt um ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung handelt, beanspruchen wir gemäß §656 c BGB von der Käuferseite eine Provision in gleicher Höhe, wie mit der Verkäuferseite vereinbart.

Die Provision wird am Tage der notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig.

Zu guter Letzt:
Wir verkaufen oder vermieten selbstverständlich auch sehr gerne Ihre Immobilie. Das erste Gespräch bei Ihnen oder in unseren Büroräumen ist kostenlos und unverbindlich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!