Komplett sanierte moderne Stadtwohnung im Altbauflair

Die 3 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 8-Familienhauses und wurde vor kurzem vom Eigentümer liebevoll saniert, was der Wohnung einen absoluten Wohlfühlcharakter verleiht.

Über den Flur sind Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer direkt zugänglich. In das Esszimmer gelangt man über die Küche.

Die neue komplett ausgestattete Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Aufgrund der Gas-Etagenheizung sind die Kosten für Heizung und Warmwasser vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Das Gebäude wurde im Jahre 1900 errichtet und 1970 saniert. Es besteht aus zwei Untergeschossen und drei Wohngeschossen.
Im ersten Untergeschoss befinden sich Waschmaschinen- und Fahrradraum, in welchen der Wohnung jeweils ein Platz zugeordnet ist. Im zweiten Untergeschoss ist der, zur Wohnung zugehörige, Abstellraum.

Die Wohnung wurde komplett saniert und ist mit neuen Bodenbelägen (Vinyl), Wandbelägen/Anstrichen sowie Boden- und Wandfliesen im Bad ausgestattet. Alle Materialen sind farblich harmonisch aufeinander abgestimmt. Weiterhin wurde die Technik in der Wohnung auf den neuesten Stand gebracht.

In der Küche ist eine komplette neue Einbauküche eingebaut inkl. Geräten und Spüle. Über die Küche gelangt man durch einen offenen Durchgang in das geräumige Esszimmer.

Im Bad ist das WC durch eine Trennwand abgetrennt und seitlich der Wand ist die Dusche angliedert. In diesem separtierten Raumbereich befinden sich das Waschbecken und der komfortable Handtuchheizkörper. Auch wurden Anschlüsse für eine Waschmaschine vorgesehen.

Über den Flur ist das Schlafzimmer zugänglich und am Ende des Flurs gelangt man durch eine Glastüre in das großzügige Wohnzimmer.

Wohnen in zentraler Lage von Heilbronn beim Südstadtquartier. Dies bietet die Möglichkeit, dass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (EKZ), Ärzte und Kindergarten fußläufig erreichbar sind. Ebenso ist man in 20 Minuten zu Fuß in der Innenstadt. Weiterführende Schulen befinden sich in der nähren Umgebung.

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und ist die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes.

Die Stadt ist Sitz des Landkreises Heilbronn, der sie vollständig umgibt, gehört ihm aber selbst nicht an, sondern ist ein eigener Stadtkreis.
Darüber hinaus ist Heilbronn Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken, die den Nordosten Baden-Württembergs umfasst. Die Gegend um Heilbronn wird in der weiteren Region meistens das Unterland genannt.

Durch ihre Lage am Neckar entwickelte sich die Stadt Heilbronn als Industriestadt eines der Zentren der frühen Industrialisierung in Württemberg. Die Innenstadt wurde beim Luftangriff am 4. Dezember 1944 vollständig zerstört, so dass die Heilbronner Stadtmitte heute im Wesentlichen von modernen Bauwerken geprägt ist.

Durch die Ansiedelung des Bildungscampus der Dieter Schwarz Stiftung (u.a. DHBW Heilbronn, TU München) entwickelt sich Heilbronn derzeit zu einer attraktiven Universitätsstadt.

Heilbronn hat eine sehr gute Infrastruktur und hat sich zum begehrten Wohnort entwickelt. Auch für Kapitalanleger eine zukunftsorientierte Anlagestätte. Universitäten, Hochschulen, Berufsbildende Schulen, private Schulen, Allgemeinbildende Schulen und Kindertagesstätten eröffnen Möglichkeiten in alle Richtungen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.

Internationale und regionale kulinarische Köstlichkeiten lassen jeden Genießer auf seine Kosten kommen. Naturliebhaber und Radfahrer finden hier und in der Region ideale Voraussetzungen. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln, ist überdurchschnittlich gut.

Entfernungen:
– Neckarsulm ca. 8 km
– Ludwigsburg ca. 36 km
– Stuttgart ca. 53 km
– Flughafen Leinfelden-Echterdingen ca. 70 km
– Flughafen Frankfurt/Main ca. 150 km

Quelle: Heilbronn.de / Recherche

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Die Eigentümer stellen sich im Optimalfall eine berufstätige Einzelperson oder Paar ohne Haustiere als Mieter vor.

Nehmen Sie bitte zusätzlich folgende Informationen mit in den Freitext auf: Personenanzahl, Berufstätigkeit, Raucher/Nichtraucher, Haustiere.
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