Moderne Maisonette-Wohnung mit Klimaanlage | Ruhige Lage in der SLK-Kliniken

Die gemütliche 3-Zimmer-Maisonette Wohnung liegt im 1. & 2. Obergeschoss eines im Jahr 2012 kernsanierten 3-Familenhauses. Sie erreichen die Wohnung über einen separaten Hauseingang.

Die Wohnung verfügt, auf der unteren Ebene, über einen offen gestalteten Wohn- & Essbereich mit Zugang zum Süd-Ost Balkon, ein Arbeitszimmer, die Küche, Badezimmer mit Dusche & Wanne, sowie ein Gäste-WC.
In der oberen Etage befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit rund 20 m² Fläche.

Bitte entnehmen Sie die genaue Aufteilung den beigefügten Plänen.

Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietobjektes – diese kann jedoch vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Die Anmietung eines Stellplatzes im Außenbereich ist möglich, aber nicht zwingend erforderlich. Die Kosten hierfür betragen monatlich 30,- €.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und praktisch geschnitten.

Obwohl die Wohnung in den obersten Stockwerken des Hauses liegt, müssen Sie an heißen Sommertagen nicht schwitzen: In beiden Stockwerken wurden im Jahr 2023 hochwertige Klimageräte eingebaut.

Weitere Highlights der Wohnung:

– Süd-Ost-Balkon
– Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper
– Gäste-WC
– elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
– hochwertiger Vinylbodenbelag im Schlafzimmer und im Ess- & Wohnbereich
– in Flur, Gäste-WC, Badezimmer und der Küche ist der Boden mit großformatigen braunen Fliesen belegt
– 18 cm Vollwärmeschutz & 3-fach verglaste Fenster
– Sicherheitshauseingangstüre mit 10-fach Mehrfachverriegelung
– hochwertige Klimageräte oben & unten

Entnehmen Sie die genau Ausstattung bitte den beigefügten Fotos.

Ruhige zentrale Lage in Heilbronn-Neckargartach, unweit des SLK Klinikums am Gesundbrunnen.

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit ca. 126.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes und Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken. Die Kreisstadt liegt am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart.

Heilbronn ist eine aufstrebende Stadt, in der Kultur einen hohen Stellenwert besitzt, Bildung sich stetig erweitert und immer mehr namhafte Firmen investieren und expandieren.
Die Stadt entwickelt sich ständig weiter und gewinnt so immer mehr an Bedeutung und Attraktivität!

Heilbronn hat eine sehr gute Infrastruktur und hat sich zum begehrten Wohnort entwickelt. Auch für Kapitalanleger eine zukunftsorientierte Anlagestätte! Universitäten, Hochschulen, Berufsbildende Schulen, private Schulen, Allgemeinbildende Schulen und Kindertagesstätten eröffnen Möglichkeiten in alle Richtungen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen!

Internationale und regionale kulinarische Köstlichkeiten lassen jeden Genießer auf seine Kosten kommen. Naturliebhaber und Radfahrer finden hier und in der Region ideale Voraussetzungen. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln, ist überdurchschnittlich gut.

Entfernungen:
Neckarsulm ca. 8 km
Ludwigsburg ca. 36 km
Stuttgart ca. 53 km
Flughafen Leinfelden-Echterdingen ca. 70 km
Flughafen Frankfurt/Main ca. 150 km

Für eine Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten per Anfrage über ein Immobilienportal oder unsere Homepage zu übermitteln. Wir benötigen zwingend Ihre schriftliche Anfrage – bitte sehen Sie von einem Anruf ab.

Nehmen Sie bitte zusätzlich folgende Informationen mit in den Freitext auf: Personenanzahl, Berufstätigkeit, Raucher/Nichtraucher, Haustiere.
Anfragen, die diese wichtigen Infos enthalten, werden priorisiert.

Wir prüfen die, sich in unseren Angeboten befindlichen, Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen.
Sämtliche angegebenen Wohnflächen in diesem Exposé wurden gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet.

Für die Vermietung dieser Immobilie stellen wir dem Vermieter eine Provision in Rechnung. Für den Mieter fällt keine zusätzliche Provision an.

Zu guter Letzt:
Wir verkaufen oder vermieten selbstverständlich auch sehr gerne Ihre Immobilie. Das erste Gespräch bei Ihnen oder in unseren Büroräumen ist kostenlos und unverbindlich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!