Nachhaltigkeit, Lebensqualität und Komfort | EG-Wohnung mit Terrasse & Garten | inkl. TG-Stellplatz

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 29 Wohneinheiten im neuen Wohnquartier AUREO.
In der Wohnung und bei der gesamten Wohnanlage wurde Augenmerk auf Nachhaltigkeit, Lebensqualität und Komfort gelegt.
Den Bewohnern stehen hierfür viele Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung. Diese sind z.B. ein Gemeinschaftsraum für Feiern, ein Werkstattraum, eine Boulbahn, eine Tischtennisplatte und ein Car-Sharing-Angebot.
Die Beheizung erfolgt per Fernwärme aus überwiegend erneuerbaren Energien. Der von den gebäudeeigenen Photovoltaikanlagen produzierte Strom, soll den Bewohnern mittels eines Mieterstrommodells zur Verfügung gestellt werden. Aufgrund der hochwertigen Ausführung wird der KfW-Effizienzhaus 40 – Standard erreicht.

Die 2-Zimmerwohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche, den Eingangsbereich mit praktischer Garderobenecke und einen kleinen Abstellraum.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Richtung Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil. Hier kann man fast den gesamten Tag die Sonne genießen.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (70,00 € monatlich), welcher bereits im Mietpreis enthalten ist. Neben dem Abstellraum in der Wohnung ist der Wohnung noch einen Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet.

Die Wohnung ist der perfekte Lebensmittelpunkt für aktive Senioren bzw. alle, die sich ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Freizeitmöglichkeiten wünschen.

– KfW-Effizienzhaus 40 – Standard
– Aufzug direkt vor der Wohnung
– bodentiefe Fenster (3-fach Isolierverglasung) mit elektrischen Rollläden
– Parkettboden und großformatige Fliesen
– hochwertige Badausstattung mit bodenebener Dusche
– Süd-Terrasse mit Gartenanteil

Alle Ausstattungsdetails können Sie in unserem virtuellen Rundgang entdecken.

Wohnen im neuen Wohnquartier Aureo bedeutet vor allem eines: Lebensqualität ohne Stress. Die Lage ist herrlich ruhig und im Grünen gelegen, sodass man hier wunderbar abschalten kann. Gleichzeitig sind Sie hier bestens angebunden und mitten im Leben.

Das Beste am Alltag hier sind die kurzen Wege. Die gesamte Infrastruktur ist so ausgelegt, dass man das Auto oft einfach stehen lassen kann. Ob schnell zum Bäcker, der Wocheneinkauf oder ein Termin beim Arzt – Sie sind in wenigen Minuten am Ziel. Auch wenn Sie mal ohne Auto unterwegs sind, bringt Sie der Bus fast direkt vor der Haustür oder die S-Bahn (Richtung Heilbronn) entspannt überall hin.

Für die Freizeit bietet Öhringen echtes Urlaubsfeeling: Die wunderschönen Parks und Spazierwege sind quasi um die Ecke und laden zu einer gemütlichen Runde an der frischen Luft ein. Es ist diese Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, Sicherheit und der praktischen Erreichbarkeit, die das Leben hier so unkompliziert macht. Kurz gesagt: Ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Für eine Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten per Anfrage über ein Immobilienportal oder unsere Homepage zu übermitteln. Wir benötigen zwingend Ihre schriftliche Anfrage – bitte sehen Sie von einem Anruf ab.

Nehmen Sie bitte zusätzlich folgende Informationen mit in den Freitext auf: Personenanzahl, Berufstätigkeit, Raucher/Nichtraucher, Haustiere.
Anfragen, die diese wichtigen Infos enthalten, werden priorisiert.

Wir prüfen die, sich in unseren Angeboten befindlichen, Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen.
Sämtliche angegebenen Wohnflächen in diesem Exposé wurden gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet.

Für die Vermietung dieser Immobilie stellen wir dem Vermieter eine Provision in Rechnung. Für den Mieter fällt keine zusätzliche Provision an.

Zu guter Letzt:
Wir verkaufen oder vermieten selbstverständlich auch sehr gerne Ihre Immobilie. Das erste Gespräch bei Ihnen oder in unseren Büroräumen ist kostenlos und unverbindlich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!