Topmoderne 3-Zi.-Wohnung | großer Süd-Balkon mit Aussicht | ruhige Lage | inkl. EBK + KFZ-Stellplatz

Die hochwertig ausgestatte 3-Zimmer Wohnung liegt im Obergeschoss eines 2021/2022 kernsanierten Mehrfamilienhauses, welches mit einer Gas-Zentralheizung (Baujahr 2024) beheizt wird.

Im Zuge der Kernsanierung wurde zur Erhöhung des energetischen Standards die Fassade gedämmt und neue 3-fach isolierverglaste Fenster eingebaut.

Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn- & Essbereich mit Zugang zum großzügigen Süd-Balkon, eine offene Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide-Bereich und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss.

Bitte entnehmen Sie die genaue Aufteilung den beigefügten Plänen.

Die Wohnung ist technisch auf dem neuesten Stand und verfügt beispielsweise über eine dezentrale Lüftung und eine Netzwerkverkabelung. Weiter verfügt die Wohnung über eine hochwertige Schreinereinbauküche.

Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller sowie ein KFZ-Außenstellplatz vor dem Haus zugeordnet. In der monatlichen Kaltmiete ist der KFZ-Außenstellplatz und die Einbauküche bereits inbegriffen.

* großer Süd-Balkon mit tollem Fernblick
* Tageslicht-Badezimmer
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* elektrische Rollläden bzw. Jalousien in der gesamten Wohnung
* hochwertiger Vinyl- & Fliesenbodenbelag
* dezentrale Lüftung
* Netzwerkverkabelung mit Anschlüssen im Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Arbeitszimmer
* 14 cm Vollwärmeschutz
* 3-fach verglaste Fenster
* Abstellraum im Untergeschoss

Ruhige zentrale Lage in Heilbronn-Neckargartach, unweit des SLK Klinikums am Gesundbrunnen.

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit ca. 126.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes und Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken. Die Kreisstadt liegt am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart.

Heilbronn ist eine aufstrebende Stadt, in der Kultur einen hohen Stellenwert besitzt, Bildung sich stetig erweitert und immer mehr namhafte Firmen investieren und expandieren.
Die Stadt entwickelt sich ständig weiter und gewinnt so immer mehr an Bedeutung und Attraktivität!

Heilbronn hat eine sehr gute Infrastruktur und hat sich zum begehrten Wohnort entwickelt. Auch für Kapitalanleger eine zukunftsorientierte Anlagestätte! Universitäten, Hochschulen, Berufsbildende Schulen, private Schulen, Allgemeinbildende Schulen und Kindertagesstätten eröffnen Möglichkeiten in alle Richtungen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen!

Internationale und regionale kulinarische Köstlichkeiten lassen jeden Genießer auf seine Kosten kommen. Naturliebhaber und Radfahrer finden hier und in der Region ideale Voraussetzungen. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln, ist überdurchschnittlich gut.

Entfernungen:
Neckarsulm ca. 8 km
Ludwigsburg ca. 36 km
Stuttgart ca. 53 km
Flughafen Leinfelden-Echterdingen ca. 70 km
Flughafen Frankfurt/Main ca. 150 km

Die Wohnung ist optimal zugeschnitten auf eine berufstätige Einzelperson oder ein Paar ohne Haustiere.

Für eine Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten per Anfrage über ein Immobilienportal oder unsere Homepage zu übermitteln. Wir benötigen zwingend Ihre schriftliche Anfrage – bitte sehen Sie von einem Anruf ab.

Nehmen Sie bitte zusätzlich folgende Informationen mit in den Freitext auf: Personenanzahl, Berufstätigkeit, Raucher/Nichtraucher, Haustiere.
Anfragen, die diese wichtigen Infos enthalten, werden priorisiert.

Wir prüfen die, sich in unseren Angeboten befindlichen, Angaben sorgfältig. Trotzdem können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser keine Haftung übernehmen.
Sämtliche angegebenen Wohnflächen in diesem Exposé wurden gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet.

Für die Vermietung dieser Immobilie stellen wir dem Vermieter eine Provision in Rechnung. Für den Mieter fällt keine zusätzliche Provision an.

Zu guter Letzt:
Wir verkaufen oder vermieten selbstverständlich auch sehr gerne Ihre Immobilie. Das erste Gespräch bei Ihnen oder in unseren Büroräumen ist kostenlos und unverbindlich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!