Werkstatt oder Industrie-/Produktionshalle im RIO in Osterburken | Vielfältige Möglichkeiten

Die hier zur Vermietung stehende Industriehalle wurde 1987 auf einem ebenen Grundstück als „Werkstattgebäude“ gebaut.

Die Halle befindet sich im „Regionalen Industriepark Osterburken (RIO)“, einem interkommunalen Gewerbe- und Industriegebiet im Bauland bei Osterburken (Neckar-Odenwald-Kreis, Baden-Württemberg). Der Park wurde 1984 gegründet und gilt heute als bedeutender Wirtschaftsstandort der Region.

Das Vermietungsobjekt besteht aus zwei Hallen mit jeweils über 110 m², einigen Technik-/Abstellräumen und Büros und Sozialräumen (inkl. Küche, Aufenthaltsraum und Badezimmer).

Die Hallen sind mit einem transparenten Streifenvorhang miteinander verbunden und jeweils mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Die beiden Hallen können einfach zusammen gelegt werden, indem man die Leichtbauwand entfernt.
Weitere Merkmale der Halle sind Starkstromanschlüsse und eine Druckluftstation.

Dazu gehört ein großflächiger Außenbereich, der weitere Stellfläche bietet und ein Außengebäude aus Holz, um Geräte oder anderes unterzustellen. Das Gelände ist umzäunt und abschließbar.

Auf dem Pultdach der Halle befindet sich eine Photovoltaikanlage.

Die Highlights dieses Vermietungsobjektes:
– Zwei Hallen mit Sektionaltoren (zusammenlegbar)
– Büroräume mit EDV-Verkabelung
– Vollwertiges Badezimmer mit Wanne
– Starkstromanschlüsse & Druckluftstation
– großzügige Außenstellfläche auch für größere Fahrzeuge

Wer nach einem gut angebundenen Standort mit Wachstumspotenzial im Raum Baden-Württemberg sucht, findet im RIO eine überzeugende Option.

Entnehmen Sie die Aufteilung den beigefügten Grundrissen. Anhand der Fotos oder dem virtuellen Rundgang können Sie genau erkennen, wie die Räumlichkeiten ausgestattet sind.

In den Nebenkosten sind die Kosten für das Öl nicht beinhaltet. Hierfür ist der Mieter selbst zuständig.

Ein Energieausweis wird aktuell erstellt und spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Das Objekt befindet sich im „Regionalen Industriepark Osterburken“ (RIO) im Neckar-Odenwald-Kreis.

Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A81 (Anschlussstelle Osterburken) liegt nur etwa 1,5 km entfernt und verbindet den Standort direkt mit den Wirtschaftsachsen Würzburg und Stuttgart.

Der Bahnhof Osterburken bietet zudem Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Osterburken selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Lage im modernen, voll erschlossenen Industriepark bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbe- und Produktionsbetriebe.

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