Wohnen im Zentrum von Heilbronn | inkl. Einbauküche

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer ein ca. 18 m² großes Wohnzimmer, Küche und Bad sowie einen offen gestalteten Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon.

Die Wohnung wurde 2016 hochwertig modernisiert und ist einem gepflegten Zustand.
Den neuen Mieter erwartet ein modern gestaltetes Badezimmer mit großzügiger, gemauerter Dusche sowie einen gefliesten Waschtisch mit aufgesetztem Becken. Die Fliesen sind in Erdtönen gehalten.
In der Küche kann sich der künftige Mieter auf eine helle Einbauküche mit Induktionskochfeld, Gefrierfach, Kühlschrank mit unterschiedlichen Kältezonen sowie einen Geschirrspüler freuen, ebenso wird eine Waschmaschine zur Verfügung gestellt.
Die Nutzung der Küche ist in der Kaltmiete bereits enthalten.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Bühnenraum sowie der gemeinschaftliche Trockenraum.

Kehrwochen- und Winterdienst werden von einer externen Firma durchgeführt.

– Süd-Balkon mit manuell bedienbarer Markise
– hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Waschmaschine
– modernes Tageslichtbadezimmer incl. beleuchtetem Spiegelschrank
– Vinylboden in der gesamten Wohnung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Heilbronner Kernstadt, direkt am Neckar und neben dem Marrahaus. Die Neckarmeile mit ihren internationalen kulinarischen Angeboten lädt zum Verweilen ein und bei einem Spaziergang entlang des Neckars kann man entspannen und die Natur genießen.
Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Lebens, das Rathaus, der Marktplatz und der Bildungscampus sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. Auch die ärztliche Versorung ist im näheren Umfeld gewährleistet.

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und ist die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes.
Die Stadt ist Sitz des Landkreises Heilbronn, der sie vollständig umgibt, gehört ihm aber selbst nicht an, sondern ist ein eigener Stadtkreis.
Darüber hinaus ist Heilbronn Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken, die den Nordosten Baden-Württembergs umfasst. Die Gegend um Heilbronn wird in der weiteren Region meistens das Unterland genannt.

Durch ihre Lage am Neckar entwickelte sich die Stadt Heilbronn als Industriestadt eines der Zentren der frühen Industrialisierung in Württemberg. Die Innenstadt wurde beim Luftangriff am 4. Dezember 1944 vollständig zerstört, so dass die Heilbronner Stadtmitte heute im Wesentlichen von modernen Bauwerken geprägt ist.

Durch die Ansiedelung des Bildungscampus der Dieter Schwarz Stiftung (u.a. DHBW Heilbronn, TU München) entwickelt sich Heilbronn derzeit zu einer attraktiven Universitätsstadt.

Heilbronn hat eine sehr gute Infrastruktur und hat sich zum begehrten Wohnort entwickelt. Auch für Kapitalanleger eine zukunftsorientierte Anlagestätte. Universitäten, Hochschulen, Berufsbildende Schulen, private Schulen, Allgemeinbildende Schulen und Kindertagesstätten eröffnen Möglichkeiten in alle Richtungen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.

Internationale und regionale kulinarische Köstlichkeiten lassen jeden Genießer auf seine Kosten kommen. Naturliebhaber und Radfahrer finden hier und in der Region ideale Voraussetzungen. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln, ist überdurchschnittlich gut.

Entfernungen:
– Neckarsulm ca. 8 km
– Ludwigsburg ca. 36 km
– Stuttgart ca. 53 km
– Flughafen Leinfelden-Echterdingen ca. 70 km
– Flughafen Frankfurt/Main ca. 150 km

Quelle: Heilbronn.de / Recherche

Die Eigentümer stellen sich für die Immobilie einen solventen Single oder ein berufstätiges Paar ohne Haustiere als zukünftigen Mieter vor.

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