Wohnkomfort im Sonnenrain | Barrierefrei | Süd-Balkon | TG-Stellplatz & Teilmöblierung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten im Neubaugebiet Sonnenrain. Das 2022 erstmals bezogene Gebäude überzeugt durch sein offen gestaltetes Treppenhaus und einen Aufzug, der alle Etagen komfortabel miteinander verbindet.

Die barrierefreie 2-Zimmerwohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören eine Einbauküche, hochwertige Badezimmermöbel sowie eine Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum. Ein Kleiderschrank und verschiedene Regale werden dem Mieter zusätzlich zur kostenfreien Nutzung überlassen.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum im Untergeschoss.

In der monatlichen Kaltmiete von 725,00 € sind der Tiefgaragenstellplatz sowie die Teilmöblierung in Form der Einbauküche, Waschmaschine und Badezimmermöbel bereits enthalten.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der Hausmeisterservice, der die Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie den Winterdienst übernimmt.

Die Wohnung eignet sich ideal für aktive Senioren, Einzelpersonen oder Paare, die modernes, barrierefreies Wohnen in einem gepflegten und ruhigen Wohnumfeld schätzen.

– Energieeffizienzklasse A
– 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster
– Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
– Barrierefreie Wohnung mit Aufzug direkt neben der Wohnungstür
– Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen und großformatige Fliesen im Badezimmer
– Badezimmer mit Fenster und barrierefreier Dusche
– Süd-Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
– Einbauküche (ohne Kühlschrank) inklusive
– Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum inklusive
– Tiefgaragenstellplatz inklusive
– Kleiderschrank und verschiedene Regale werden zur kostenfreien Nutzung überlassen

Einen detaillierten Eindruck von der Raumaufteilung und der Ausstattung erhalten Sie anhand des beigefügten Grundrisses ergänzt durch den virtuellen Rundgang.

Die Wohnung befindet sich im wachsenden Wohngebiet Sonnenrain in Schwäbisch Hall-Hessental und verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum DB-Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental, der eine sehr gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bietet und auf kurzem Weg erreichbar ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Hessental und der näheren Umgebung.

Die Schwäbisch Haller Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Grün- und Freiflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

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Für die Vermietung dieser Immobilie stellen wir dem Vermieter eine Provision in Rechnung. Für den Mieter fällt keine zusätzliche Provision an.

Zu guter Letzt:
Wir verkaufen oder vermieten selbstverständlich auch sehr gerne Ihre Immobilie. Das erste Gespräch bei Ihnen oder in unseren Büroräumen ist kostenlos und unverbindlich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!